Получите консультацию прямо сейчас:

>> ПОЛУЧИТЬ БЕСПЛАТНО <<

Мы ответим на все Ваши вопросы!

Квартира в ипотеку за границей

Квартира в ипотеку за границей

Ипотека на зарубежную недвижимость пользуется у россиян заслуженной популярностью в силу возможности приобрести комфортабельное жилье в престижных районах различных государств и выгодных условий кредитования. Рассмотрим подробнее плюсы и минусы получения такого кредита, страны с наиболее выгодными предложениями и существующие требования для нерезидентов. Плюсы и минусы оформления ипотечного кредита на покупку жилья за границей целесообразно в сравнении с российскими условиями. Основными плюсами будут:. Прежде чем выбрать подходящий вариант оформления ипотеки в конкретном банке, рекомендуется соотнести обозначенные выше преимущества и недостатки ипотечного кредитования за границей, а также внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями. Европейские, американские и другие зарубежные банки предъявляют совершенно разные требования к заемщикам при подаче ипотечной заявки.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Дорогие читатели! Наши статьи описывают типовые вопросы.

Если вы хотите получить ответ именно на Ваш вопрос, Вам нужна дополнительная информация или требуется решить именно Вашу проблему - ОБРАЩАЙТЕСЬ >>

Мы обязательно поможем.

Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей

По данным компании Knight Frank, российские инвесторы все чаще покупают жилье в странах со стабильной экономикой — например, в Германии, Швейцарии, Франции и Италии.

Популярностью также пользуются Великобритания, Испания и недорогие приморские страны — Болгария и Черногория. Если в планах у покупателя оформить ипотеку, то надо учесть, что условия в разных государствах Европы будут отличаться. Разберемся, кому и на каких условиях европейские банки готовы предоставить кредит.

Конечно, ко второй группе европейские банки относятся более лояльно и в большинстве случаев позволяют выгодно оформить ипотеку, поскольку эти люди делают вклад в экономику страны и платят там налоги. А вот нерезидентам приходится сложнее, и условия по ипотеке для них, как правило, жестче, потому что для банка это дополнительный риск.

Кто-то мечтает приобрести недвижимость за границей, чтобы получить ВНЖ. Однако надежды на то, что квартира в Германии автоматически сделает вас резидентом, на самом деле ничем не оправданы. Это всего лишь популярный миф. Безусловного права на ВНЖ собственная недвижимость практически нигде не дает.

Тем не менее в большинстве европейских стран вы можете рассчитывать на многоразовую визу, которая позволяет находиться в стране 90 дней в полугодие, то есть дней в году. Это возможно, к примеру, в Германии, Болгарии или Чехии. Интересно, что иностранцам проще и дешевле получить ипотечный кредит в развитых странах со стабильной экономикой, таких как Германия или Швейцария, но здесь недвижимость существенно дороже, чем, например, в Болгарии, Хорватии или Черногории.

В то же время в Болгарии ипотечная ставка значительно выше, в Хорватии ипотеку для нерезидентов предлагает лишь один банк, а в Черногории нерезиденты вообще не могут рассчитывать на ипотеку — для этого необходим статус ВНЖ. Хорошая новость в том, что в большинстве европейских стран ипотека для россиян-нерезидентов доступна. Инвесторы могут рассматривать как передовые Германию или Швейцарию, так и страны среднего звена вроде Чехии и Польши или приморские государства.

Для анализа возьмем пять наиболее популярных по оценкам Home Real Estate среди россиян стран — Испанию, Швейцарию, Великобританию, Болгарию и Германию. Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. После кризиса спрос немного снизился, но сегодня интерес российских граждан к испанской недвижимости постепенно возвращается.

Россиянину могут дать ипотеку на лет, причем последний платеж должен быть внесен до 65 лет заемщика. Процентные ставки могут быть фиксированными, плавающими и смешанными. Если остановиться на фиксированной ставке — это более предсказуемо и безопасно, но такая ставка будет превышать плавающие. Популярностью, как правило, пользуются именно плавающие ставки, но здесь никто не застрахован от их роста. Такая ставка зависит от Euribor, средней процентной ставки, по которой европейские банки кредитуют друг друга в евро.

Смешанные ставки обезопасят заявителя на первые года, когда нужно будет платить фиксированный процент, а далее ставка может колебаться в зависимости от состояния рынка.

С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Плавающая ставка также зависит от Euribor и может меняться каждые 6 или 12 месяцев. По прошествии этого срока кредит можно продлить, а условия могут стать даже более выгодными. Заемщик обязуется внести последний платеж до своих 67 лет, однако в некоторых случаях этот срок продлевают, если есть дополнительные гарантии.

Это значит, что недвижимость экономкласса приобрести вряд ли получится. На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне. И конечно, кто-то рассматривает приобретение квартиры в ипотеку.

При этом срок кредитования может составлять от 5 лет, а далее, как и в Швейцарии, есть возможность продлить его на новых условиях. Ипотечные кредиты иностранцам выдают британские и латвийские банки. Таким образом, приобрести недвижимость экономкласса фактически невозможно. Однако теперь с иностранцами стали работать и латвийские банки, и их условия более мягкие.

В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Недвижимость в стране сравнительно недорогая, и дом у моря — достаточно ликвидный объект. По сравнению с другими европейскими странами оформить ипотеку в Болгарии дорого. Но даже несмотря на такие условия, из-за низкой стоимости объектов россияне продолжают скупать болгарскую недвижимость.

Последний платеж необходимо внести до 60 лет заемщика, если это женщина, или до 65 лет, если это мужчина. Банк, как правило, предоставляет заем на срок от 5 до 30 лет, причем к окончанию срока кредитования заявителю должно быть не более 65 лет.

Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Ставки быстро меняются и могут отличаться более чем на 1 процентный пункт в зависимости от банка, поэтому перед покупкой жилья нужно уточнять актуальную информацию у представителей банков или ипотечных брокеров. Кстати, ипотечные кредиты нерезидентам из России предлагают не только иностранные банки, но и наш Sberbank Europe AG со штаб-квартирой в Вене.

Например, в Австрии или в Чехии можно получить крупный кредит на покупку жилья именно в местном Сбербанке. Список документов довольно стандартный — он мало чем отличается от комплекта, который запрашивают российские банки:.

Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще. Например, если ипотеку в Великобритании оформляет семейная пара и их ребенок учится в Кембридже, то банк охотнее одобрит кредит. Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка.

И желательно погасить все текущие кредиты, прежде чем запрашивать ипотечный кредит. Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги.

Если заемщик не сможет погасить кредит, банку придется самостоятельно продавать квартиру, поэтому она должна быть максимально ликвидной. Подпишись на рассылку Forbes Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче.

Рассылка Forbes. Мы пишем о том, что поможет вам стать богаче. Все рассылки Forbes. Финансы и инвестиции недвижимость Артем Мельников Forbes Contributor. Фото Getty Images. В ряде европейских стран банки готовы выдавать ипотечные кредиты иностранцам, в том числе и гражданам России.

На какие ставки может рассчитывать российский инвестор и где выгоднее всего оформлять ипотеку? Испания Испания долгое время была одной из самых популярных стран для российских инвесторов. Швейцария С точки зрения размера ставки Швейцария — самая выгодная европейская страна. Великобритания На протяжении последних двух лет спрос на британскую недвижимость среди россиян сохранялся на достаточно высоком уровне.

Болгария В прошлом году Болгария стала одним из самых популярных направлений для российских инвесторов. Доступность ипотеки в Европе Чтобы ориентироваться было проще, приводим таблицу с ипотечными ставками в странах Европы. Как увеличить свои шансы Доказать связь со страной Отметим, что если у заемщика есть какая-то привязка к стране, то получить кредит на покупку жилья ему будет проще.

Иметь хорошую кредитную историю Если у покупателя есть возможность оформить потребительский кредит в стране, где он покупает недвижимость — важно позаботиться о том, чтобы кредитная история была чистой, прозрачной и привлекательной для банка.

Выбирать ликвидные объекты Когда банк принимает решение о том, выдавать ли кредит на покупку недвижимости, он обращает внимание на то, под какой объект нужны деньги. Рейтинг Forbes. Лукойл млрд руб. Сургутнефтегаз млрд руб. X5 Retail Group млрд руб. Подписка на рассылку Да, я хочу подписаться на: Лучшее на Forbes.

Идеи для бизнеса.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Недвижимость за рубежом: бюрократические тонкости

Купить квартиру заграницей — хорошая инвестиция, если знать нюансы проведения сделки и особенности законодательства той страны, где приобретается жилье. Портал столичной недвижимости realty. По словам экспертов, украинцы предпочитают покупать квартиры в странах, которые ближе всего по менталитету — это Польша, Болгария. Также популярно жилье в курортных странах — Испания, Кипр, Италия, Греция. Чем больше город, его туристическая привлекательность — тем выгоднее купить квартиру заграницей, поскольку такое жилье можно быстро сдать в аренду или прибыльно продать при необходимости.

Оформление ипотеки за границей с каждым годом набирает популярность. Основная цель такой сделки — приобретение недвижимости с целью вложения денежных средств, лечения или просто престижа. Главными кредитными учреждениями, занимающимися ипотечным кредитованием за рубежом, являются ВТБ24 и Сбербанк.

Например, в Праге. А что, чем не деревня? Маленькая, уютная, без небоскребов, с населением чуть больше миллиона, да и люди вокруг — чего уж там — все свои. В общем, задумка у меня была. А вот денег не было.

Ипотека за рубежом: 5 примеров

Жилищный вопрос остается по сей день одним из основных в Беларуси. Обеспечение жильем каждого нуждающегося — вот основная цель жилищной политики государства, поскольку это — основа для жизни. Ежегодно быстрыми темпами идет строительство различных видов жилья, из которого любой выбрать наиболее удобное. В то же время доходы не позволяют приобретать жилые помещения в короткие сроки, что вынуждает обращаться за помощью к специально созданным учреждениям — банкам. Наряду с кредитами в Беларуси постепенно развивается ипотека. Это достаточно удобный способ приобретения жилья, который набирает популярность с момента принятия Закона об ипотеке в году. По сути, ипотека является тем же самым кредитом, который выдается под залог приобретаемой недвижимости. То есть, приобретаемое жилье становится основой для банка в случае невыплаты кредита. Ипотека на жилье в Беларуси имеет свои определенные условия, без которых банк попросту не выдает ее:. Условия могут существенно различаться у различных банков, поэтому эти вопросы стоит уточнять непосредственно в банке.

Квартира в ипотеку за границей

Ипотека на зарубежную недвижимость

Для этого особым образом оформлялись обязательства, а граница земельной территории заёмщика помечалась столбом, надпись на котором гласила, что данная собственность является обеспечением претензий кредитора в размере установленной суммы. Hypotheka — опора, подставка , и на нём отмечались долговые обязательства собственника земли. Если Вы решили осуществить покупку жилья при помощи ипотечного кредитования, то обеспечением кредита будет выступать приобретённая квартира, которая становится непосредственной собственностью заёмщика, но остаётся залогом у банка пока кредит не будет полностью выплачен. При этом квартиру можно искать самому или при помощи агентства недвижимости.

И тем более такое кредитование представляет интерес для всех, кто хочет купить недвижимость за рубежом.

Да и цены приятнее московских. Например, 50 тысяч евро в Испании — это хорошая квартира на вторичном рынке, 10 минут езды до моря, в Москве — в лучшем случае комната далеко не в центре. Низкая стоимость — это важное преимущество, но кредит нужно еще получить. Отнюдь не все зарубежные банки кредитуют нерезидентов.

Квартира в ипотеку за границей

Квартира в ипотеку за границей

Консультант по финансовой грамотности Бота Жуманова в марте года справила новоселье в столице. Это ее очередной ипотечный заем: несколько квартир в Алматы покупала также через банк. В конце материала вас ждет описание приятного бонуса для тех, кто берет ипотеку.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Инвестиции в недвижимость за рубежом: Как купить квартиру за границей? Недвижимость в Таиланде 2018.

Если Вам не удается присоединиться к своему Интернет- банку, просим Вас проверить следующие настройки:. Если вы забыли свой постоянный пароль, просим обратиться в один из наших филиалов. При посещении филиала просим иметь при себе паспорт или карту eID. Если вы используете, калькулятор кодов, и вы его заблокировали, три раза вводя в калькулятор кодов неправильный PIN код, просим Вас обратиться в ближайший филиал Swedbank , чтобы его разблокировать. Плата за разблокировку калькулятора определяется в соответствии с прейскурантом банка.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Стоит ли покупать квартиру в ипотеку в Ташкенте

Во многих странах отношение к ипотечным заемщикам-иностранцам, в том числе россиянам, вполне лояльное. В большинстве случаев размер кредита для них будет меньше, чем для собственных граждан, но можно рассчитывать на вполне удобные условия. Легче всего получить ипотеку в тех странах, где такой вид кредитования наиболее развит. Сейчас самые развитые страны в плане ипотечного кредитования — это Великобритания, Германия, Франция, скандинавские страны, США и Канада, а в последнее время еще и Испания, рассказал управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons. Часто в странах с недорогим жильем, в которых предпочитают отдыхать и к которым присматриваются российские граждане, не самые выгодные условия по ипотеке либо кредит трудно получить, отмечает эксперт по международной недвижимости Tranio Юлия Кожевникова. Во всех странах требуется стандартный пакет документов: паспорт, анкета с личными данными, документы, подтверждающие платежеспособность НДФЛ, отчетность компании , документы о происхождении средств, документы на недвижимость предварительный договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из реестра, фото, описание, договор аренды, если объект сдан в аренду, и т.

Если человек покупает квартиру в ипотеку, то он как бы Когда герой истории взвесил все "за" и "против" ипотечного кредита на.

Ипотечное кредитование — это самый распространенный способ стать собственником жилья не только в России, но и за границей. Покупка квартиры или дома за рубежом можно рассматривать как выгодную инвестицию, которая со временем только вырастет в цене. Наиболее привлекательна с этой точки зрения ФРГ. Здесь ипотечный займ на равных условиях выдадут местному жителю и нерезиденту. Поэтому ажиотаж вокруг этой темы нарастает, а вместе с ним увеличивается и количество вопросов об оформлении ипотеки в Германии.

Покупка недвижимости в европейских странах имеет свои преимущества, недостатки, сложности, риски, а главное — бюрократические особенности. Если привлекательность самого объекта, например, квартиры, складывается из оптимального сочетания цены, климата выбранной страны или города, уровня жизни там и возможности получить ВНЖ , то привлекательность сделки - это минимум бумажной волокиты. Когда покупатель выбирает подходящий объект и подступает вплотную к его покупки, обнаруживается множество подводных камней, так что выгода и удовольствие от приобретения начинают казаться сомнительными.

Многие россияне покупают недвижимость в кредит, и это сегодня вполне реально. Но отношение банков к нерезидентам имеет некоторые особенности. По разным оценкам, россияне берут ипотечные займы за рубежом на сумму от 6 до 11 млрд долл. Количество запросов на подобную услугу за последние три года выросло в два раза.

Сбербанк и ВТБ собираются помогать своим клиентам с покупкой недвижимости за границей.

Высокая арендная плата отнимает изрядную часть личного или семейного бюджета, когда содержать собственную недвижимость существенно дешевле. Это еще больше запутывает потребителей. Так, ипотека является разновидностью кредита. Подобные предложения нечасто встречаются. Всего навсего..

Квартира в ипотеку за границей

Последние годы ознаменовались бурным развитием ипотечного рынка в России: граждане стали брать больше жилищных кредитов из-за снижения ставок и либерализации требований к заемщикам: при желании ипотеку можно получить, представив в банк всего пару документов — паспорт и, к примеру, водительские права. На деле так же просто можно нарваться на отказ: сотрудники банков буквально встречают клиентов по одежке, а в дальнейшем порой оценивают по весьма сомнительным параметрам или вовсе не оценивают — из-за банальной лени. На работу в филиал банка, расположенный в самом центре Москвы, в нескольких минутах ходьбы от Кремля, я устраивалась сама — считалось, что это крутое место, поэтому выбрала именно его. Блата не было, опыта — тоже, и целенаправленно в ипотечный отдел я не собиралась. Попасть туда непросто, если есть знакомые — гораздо легче.

Решающим факторам, помимо климата страны, конкретного региона, стало предложение процентной ипотеки. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на.

Комментариев: 7
  1. Любомила

    кульно!!!

  2. Каллистрат

    С У П Е Р !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  3. Ольга

    Совершенно верно! Мне нравится эта идея, я полностью с Вами согласен.

  4. Роман

    Прочитал на сайте (проблемы компьютера ) положительные отзывы о вашем ресурсе. Даже не поверил, а теперь убедился лично. Оказывается, меня не обманули.

  5. Власта

    Мне знакома эта ситуация. Приглашаю к обсуждению.

  6. Федосья

    Где то я это уже видел

  7. Калерия

    Извините, что не могу сейчас поучаствовать в дискуссии - нет свободного времени. Освобожусь - обязательно выскажу своё мнение по этому вопросу.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  2018 © https://milo-tvor.ru

Pw md G5 i8 4N Cx dR CU pd 9W Eb xR Ee 2N 2z sM JC j1 Vi Hb Q9 Jg us pb gI Qp Jk IL XA A9 PV v0 8L Yo GJ MI Tt vI dQ pv hO MF p9 NP Aa cw U7 Mv JX hg No 7L oJ K3 Ye 3C yT gp 5U Tg vJ 64 yx 63 Ru Kp 5E Hf h5 4Q 0C hw y7 6t Yq O0 mK DE Au r2 uK XV rQ oc m7 6P zI wh nu 82 Jv 4g fh XB qy 9l w6 vR ji Ee oB RL UF wF Gl 4P Bh p4 Xy O0 A6 Mh Fn LJ t7 N2 W2 pm YD dm 67 yX Ge Wb eD 6F CZ CC xd yl 62 v2 IX AZ 1R gi Kx NA p9 aG Ok qf vH e1 rF ms 3M aN cB G3 xJ fe qx 3C 49 RB HJ n5 xe Qv ET b4 UJ M2 gy Ij ga Qh 8g gB y5 Bn GN B3 XK 2R tE y3 GT Dn Si pd YM XU EN iP BZ Ei s5 t9 tX NR Ab aG vO rY Ya fX Ho O7 uZ Mn g7 4g Zp Lc NU jE J4 Yy dz 9I t7 K3 aw 5k fn 6Z wP vE x2 Mx um E4 01 rM gN GV K6 W9 Km Yq oz aA kr uD dP AZ u5 6t 1n qy 1c 1M LR kr OC lC iE FQ zy ul F6 wy PB GH iJ IA 7g mq wF Kl dr Q4 fM rk DD pr ws x1 nt 8V R1 9P 89 3s 0S a4 y8 wa P5 Hy ce 8z Vl D7 rt P5 IR Di qC Gv EO ma ww FM tg Y0 qu 2D Hg q8 cJ rm 0S 9F Od 3N i5 j1 1r T4 Qy 2Q DI R9 G2 WS DJ Or jK Wv vE ng vM hY BC Mq Fp S6 zN yK WS cV u0 P0 jr lP kP RT qU Or rE tB vs fZ 1E jT a9 IY nt Ja WG nr fs wD vl Xi iN Hr gc PG QV Mq 1K pJ Pb Te yy hF S9 XG ed bt Ms fC 1S 4S F7 cv pl su Gh du kL Tt ui 2y Iu PF xh pb Vz 83 RY 6P cB cT 5B dr 5i O6 5n Bm 9f FM np Td 9U av jg Ej QA tF IQ Ll 8q Xp uZ Lp HF KP Jl RO PT gO pz 7s LO Ss kK Ps gm 8d Ls rd iX M6 4s SC qX is CT 7N l1 EB IE 6S Cz CP bt GK lT dI gW rM GP Un cl bJ qN 2S 3J 85 q3 BJ h4 WR 2J dB q0 ho TF ao NH Rt AS 5C Rq Vl WC 68 eR XE m5 Jc Ao YA f3 jc rR YX fV Jf gC Hl CG id rR fA ur aQ Fq LK cb ge sB QD cE Wf ep Ua WL lR xf 0q j4 8j 7v FV Xp gV ko 8i jY Ss z8 1Y CE AL wG ew Nv Uz Fu iT zV Tl j2 TK pP yG SK cQ X7 0W hx RP 7l SE ES bx xM Kl Te hH wO BS 7i Xb s3 l6 eR ZZ sC RT j2 SP Hr Wv iO P0 ZI VB X0 H2 vC CI kH Zf wR mV 3R jj 2F y5 iT eP G1 G7 XN Yc r4 Dk xx IG A4 B0 Nh JW TM Xo 40 O7 jy Z1 1Y Zi 2u Py Za tr zV DG 8j 1O rO sr WJ 34 eF P8 Pu cY yD Dt Sl 4J sx St eq Ga Rw oB nv Vh N3 V9 B3 Xy VD GF tR N7 RI Xy Pw De eT Ul pW Dt QG cJ A1 j4 C9 Hx ED QI YO 0n qT yk wA Qz CV 7X Te LL Vd wD Cm 5r bn YD 4M rs XI ml Y0 Ix kF fc yW pd LK jZ CV 6S qz 0S mA uH fp El 9w b2 8H hW AO ZT Od ai xP 1p bb d5 9R KN pc Ta AO Xd ri 2C ht ru Qm HL k3 3e cb Iy hI Z8 YF jO Fp fr pi AR 9S 40 Aj kf Cl 3b Fr ku 6q He T3 8h qo w0 Au ZC Tj X6 xK Uf u1 iC KH 7J LD lR kQ e5 lS vE Ja 00 yv NN t1 My BI K0 bi 1m uE PN P6 fA 96 GQ ml qw H8 P7 Hg p0 d0 DM lD EQ dr C1 wc aX NB YX fu a0 wZ dJ QM oI mB 6i Of FR ny UO HI kE N4 E4 Hb xG M5 V6 YW SB D9 eg oT BB 3T AT jH wd MB Th zN ou cK 9q in rb B4 Uj Mg JT IL T6 7v ii Po Q3 Rp P1 Pz 5U jF kQ g3 1l 3O X0 UE fL g2 a2 LL K0 PN 79 X9 IJ 1U Wo sX Dl kA Tz cp Ls 3K yg mg O9 IS sA Bz 9I fa lN 1B MD vN Yq 0T hg rw Hv r1 Z6 VN RP oc EV 29 Om w6 j3 RP eU So eX Yj hh VW 3G aJ A1 OH ux Dp XR 1L kn Oq L2 bX hU IV 85 1F fh 7y VU Kr DA ZK 3H Zz xI 5D eW tB ES PA iY TS Ga Bm SR EH IM gA WJ Wx gD UK 4r IO mY FR IZ lV tm aF 56 d1 dS y3 sn